Земельные участки Рысковщина Малоярославецкий район

Информация о материале: Создано: 27 августа 2022

Предлагается 4 рядом расположенных земельных участка, всего около 20 Га.

Из них три общей площадью 194315 кв.м, на землях сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства. (Кадастровые номера участков 40:13:060605:3; 40:13:060605:4; 40:13:060605:5)

Четвертый участок площадью 8443 кв. метров, с находящимися на нем прудом и сооружением плотины протяженностью 82 п.м на землях поселений. Разрешенное использование – для ведения прудового хозяйства. Земельные участки в аренде на 49 лет, плотина в собственности. Кадастровый номер 40:13:060606:74)

Место нахождения: Калужская область, Малоярославецкий район, Маклинский сельсовет на границе деревни Рысковщина.

Доехать: 126 км Киевского шоссе. Удаленность от шоссе 8 км по хорошей дороге. Удобное расположение объекта характеризуется наличием подъездных путей: Варшавское, Калужское, Киевское шоссе.

Участки расположены вблизи деревни и примыкают к лесу. Экологически чистый и красивый район, окружен лесным массивом (смешанный и разнообразный лес). Возможно разведение прудового хозяйства.

Электричество по границе деревни, газ в 4 км. Возможно проведение газа в доле со строящимся рядом котеджным поселком «Удача». Возможность поменять категорию земель и разрешенное использование.

Рядом поселок «Хрустали» (около 3 км), В 12 км Поселок Недельное с храмом, элитная база отдыха «Лесное» с рыбалкой и охотой, розовый сад, школа, больница. Недалеко святой источник. Благоприятные условия для создания котеджного поселка, имения, фермерского хозяйства, конно-спортивного клуба и т.д..

Имеется бизнес-план создания фермерского хозяйства и объекта агротуризма.

Предполагается построить многопрофильную ферму, способную обеспечить 50 человек экологически чистыми основными продуктами питания (говядина, баранина, свинина, куры, утки, индейки, молоко, яйцо, картофель и другие овощи). Излишки сельхозпродукции будут реализовываться на открытом рынке.

50 человек, это семья состоятельного человека, семьи топ-менеджеров крупной компании, ресторан.

Планируется также, произвести «зарыбление» пруда с целью организации платной рыбалки и производства рыбы.

Ферма планируется как объект сельского туризма (агротуризма). Для этого на имеющихся площадях будут

сооружены гостевые домики, позволяющие осуществлять относительно комфортное размещение и

непродолжительное (от 2-х до 10 дней и сезонное проживание). Туристам будет предложено:

–почувствовать на себе атмосферу сельской жизни, изучить быт крестьянина;

–при участии в работе на ферме получить навыки в определенных видах деятельности;

–детские и спортивные площадки;

–пешеходные и конные прогулки, в том числе до святого источника;

-кафе, магазин.

Цена: 10 000 000 рублей, хороший торг.

Контактный телефон (910)9148920 Смагин Владимир Петрович